Maison • 4 pièces • 94 m²

CESSIEU (38110)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 260 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 381 €

Prix net vendeur 247 619 €

Frais de notaire +18 809 €

Émoluments 2 850 €

Droits & taxes 14 609 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 278 809 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 278 809 €

Capital à emprunter 278 809 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 384 €/mois	10 255 €/mois	284 256 €	33 328 €	3,60%
10 ans	2 498 €/mois	7 570 €/mois	299 760 €	48 832 €	3,64%
15 ans	1 822 €/mois	5 521 €/mois	327 960 €	77 032 €	3,73%
20 ans Recommandé	1 497 €/mois	4 536 €/mois	359 280 €	108 352 €	3,82%
25 ans	1 311 €/mois	3 973 €/mois	393 300 €	142 372 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Cessieu →

Prix/m²

12% moins cher

* Maison 4p, CESSIEU — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, CESSIEU ↘ -16.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, CESSIEU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/06/2026	8 Lot Gatier	325 423 €	99 m²	3 287 €
18/06/2026	9 Rte De Vernavant	288 900 €	103 m²	2 805 €
02/06/2026	22 Che De La Peau Du Loup	307 900 €	101 m²	3 049 €
23/04/2026	11 Che De La Croix De Pierre	225 000 €	90 m²	2 500 €
02/04/2026	17 Che Du Pont De La Madeleine	238 000 €	108 m²	2 204 €
04/02/2026	34 Rte Romaine	65 000 €	80 m²	813 €
03/02/2026	16 Rue De La Fabrique	162 000 €	77 m²	2 104 €
30/01/2026	191 Rte De Lyon	190 000 €	88 m²	2 159 €
17/10/2025	13 Rue De La Fabrique	209 000 €	107 m²	1 953 €
19/09/2025	16 Che De L Extraz	310 050 €	97 m²	3 196 €
01/08/2025	34 Rue De La Fabrique	285 000 €	82 m²	3 476 €
31/07/2025	51 Che Du Geay	185 000 €	113 m²	1 637 €
22/07/2025	11 Che De Vacheres	165 000 €	103 m²	1 602 €
18/07/2025	1 Che Du Geay	273 000 €	103 m²	2 650 €
23/06/2025	40 Che Des Vernes	354 500 €	110 m²	3 223 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).