Maison • 4 pièces • 79 m²

CESSIEU (38110)

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 240 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 429 €

Prix net vendeur 228 571 €

Frais de notaire +17 503 €

Émoluments 2 668 €

Droits & taxes 13 485 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 257 503 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 257 503 €

Capital à emprunter 257 503 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 125 €/mois	9 470 €/mois	262 500 €	30 748 €	3,60%
10 ans	2 307 €/mois	6 991 €/mois	276 840 €	45 088 €	3,64%
15 ans	1 683 €/mois	5 100 €/mois	302 940 €	71 188 €	3,73%
20 ans Recommandé	1 382 €/mois	4 188 €/mois	331 680 €	99 928 €	3,82%
25 ans	1 211 €/mois	3 670 €/mois	363 300 €	131 548 €	3,90%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Cessieu →

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 4p, CESSIEU — annonces actives ce mois

Maison 4p

Maison 4 pièces, CESSIEU ↘ -16.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Maison 4 pièces, CESSIEU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/06/2026	8 Lot Gatier	325 423 €	99 m²	3 287 €
23/04/2026	11 Che De La Croix De Pierre	225 000 €	90 m²	2 500 €
09/02/2026	127 Che De Mouchon	285 682 €	70 m²	4 081 €
04/02/2026	34 Rte Romaine	65 000 €	80 m²	813 €
03/02/2026	16 Rue De La Fabrique	162 000 €	77 m²	2 104 €
30/01/2026	191 Rte De Lyon	190 000 €	88 m²	2 159 €
18/12/2025	13 Che De L Extraz	210 000 €	70 m²	3 000 €
19/09/2025	16 Che De L Extraz	310 050 €	97 m²	3 196 €
01/08/2025	34 Rue De La Fabrique	285 000 €	82 m²	3 476 €
04/07/2025	2 Che De Vacheres	253 000 €	73 m²	3 466 €
07/05/2025	25 Che De La Peau Du Loup	139 000 €	74 m²	1 878 €
25/04/2025	57 Che Des Vernes	105 000 €	93 m²	1 129 €
17/04/2025	25 Che De La Peau Du Loup	115 000 €	74 m²	1 554 €
01/04/2025	212 Rte De Ruy	325 000 €	98 m²	3 316 €
28/03/2025	8 Che De L Extraz	230 000 €	90 m²	2 556 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).