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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Fort potentiel pour cette maison de ville avec jardin**Sous Offre**- Au cœur de la commune de Cessieu, à deux pas des commodités, maison de village de 70m² habitable, construite su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CESSIEU ↘ -25.8% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CESSIEU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 25 Che De La Peau Du Loup | 139 000 € | 74 m² | 1 878 € |
| 17/04/2025 | 25 Che De La Peau Du Loup | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 13/12/2024 | 138 Rte De Ruy | 74 268 € | 80 m² | 928 € |
| 29/10/2024 | 10b Che Des Parcs | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 23/09/2024 | 58 Rte De Chambery | 292 000 € | 58 m² | 5 034 € |
| 02/09/2024 | 14 Che De Fossas | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 01/08/2024 | 46 Rue De La Fabrique | 264 000 € | 74 m² | 3 568 € |
| 30/07/2024 | 36 Rte De Lyon | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 17/07/2024 | 184 Rte De Lyon | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 10/07/2024 | 164 Rte De Ruy | 334 500 € | 90 m² | 3 717 € |
| 21/06/2024 | 2 Che De Vacheres | 220 000 € | 79 m² | 2 785 € |
| 18/05/2024 | 19 Rue Du Champ De Mars | 45 640 € | 74 m² | 617 € |
| 20/02/2024 | 114 Rte De Lyon | 160 640 € | 83 m² | 1 935 € |
| 09/02/2024 | 58 Rte De Chambery | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 26/01/2024 | 13b Che De Fossas | 587 200 € | 50 m² | 11 744 € |