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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
À CESSET / Ancienne Ferme sans voisins / Maison 94m² habitables / 2 Granges de 200m² et 160m² en parfait état / Terrain de 2200m² environ / Entrée dans séjour / cuisine / 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 235 800 € | 78 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 18 Rue Des Communaux | 39 000 € | 75 m² | 520 € |
| 12/09/2024 | 33 Rue De Montjournal | 55 500 € | 90 m² | 617 € |
| 05/03/2024 | 8 Rue Des Communaux | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 14/11/2023 | 15 Rue Du Vignoble | 189 000 € | 99 m² | 1 909 € |
| 08/11/2023 | 19 Rue Du Vignoble | 154 000 € | 99 m² | 1 556 € |
| 04/08/2023 | 36 Rue Des Bruyeres | 77 000 € | 96 m² | 802 € |
| 05/05/2023 | 3 Rue Coccard | 94 000 € | 79 m² | 1 190 € |