1 420 000 €
T19
496 m²
CESSERAS
34210
+107%
vs marché
2 863
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 420 000 €
Maison • 19 pièces • 496 m²
CESSERAS (34210)
Terrain
462 602 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 420 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 615 €
Prix net vendeur
1 365 385 €
Frais de notaire
+95 475 €
Émoluments
13 568 €
Droits & taxes
80 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 515 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 515 475 €
Capital à emprunter
1 515 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 114 €/mois | 54 891 €/mois | 1 521 576 € | 157 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 296 €/mois | 40 291 €/mois | 1 595 520 € | 231 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 617 €/mois | 29 142 €/mois | 1 731 060 € | 367 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 840 €/mois | 23 758 €/mois | 1 881 600 € | 517 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 792 €/mois | 20 582 €/mois | 2 037 600 € | 673 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
65 472 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-5 126 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 456 €/an
Charges copro. NR
2 976 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 583 €/an
GLI (2,5%)
1 637 €/an
Vacance locative
5 454 €/an
Total charges
20 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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