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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Ravissante maison en pierres, 2 ch, 2 sdb, dans charmant village Minervois avec épicerie, café et tapas bar. - Jolie et pratique, cette maison dispose de deux chambres et de deux s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, CESSERAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CESSERAS
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95 000 € | 1 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 7 Rue Des Caves Hautes | 84 500 € | 68 m² | 1 243 € |
| 29/11/2024 | 5316f Imp Du Four | 70 482 € | 60 m² | 1 175 € |
| 10/10/2024 | 5276 Montcelebre | 228 145 € | 70 m² | 3 259 € |
| 30/06/2023 | 5073 Rue Mage | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 20/06/2023 | 5137 Av Du Minervois | 94 350 € | 83 m² | 1 137 € |
| 20/03/2023 | 5191 Rue De La Martelle | 60 000 € | 52 m² | 1 154 € |