654 690 €
T6
120 m²
CESARCHES
73200
+35%
vs marché
5 456
€/m²
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Maison • 6 pièces • 120 m²
CESARCHES (73200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
654 690 €
Honoraires agence (~4,5%)
-28 192 €
Prix net vendeur
626 498 €
Frais de notaire
+44 796 €
Émoluments
6 483 €
Droits & taxes
36 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
699 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
699 486 €
Capital à emprunter
699 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 361 €/mois | 25 336 €/mois | 702 324 € | 72 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 137 €/mois | 18 597 €/mois | 736 440 € | 106 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 439 €/mois | 13 452 €/mois | 799 020 € | 169 483 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 868 560 € | 239 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 940 500 € | 310 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
15 840 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-3 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
98% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CESARCHES
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654 690 € | 5 456 € | 120 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2024 | 5182 Chenillon | 483 000 € | 110 m² | 4 391 € |