399 352 €
Bien
92 m²
CESARCHES
73200
N/A
vs marché
4 341
€/m²
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Bien • 5 pièces • 92 m²
NEUF
CESARCHES (73200) • Césarches
Jardin
Projet à Cesarches à seulement 5min d'Albertville dans un lieu très calme et plat, ARTIS vous propose de construire votre maison individuelle. Ce projet de construction sera compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 352 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 017 €
Prix net vendeur
380 335 €
Frais de notaire
+27 912 €
Émoluments
4 123 €
Droits & taxes
22 439 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 264 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 264 €
Capital à emprunter
427 264 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 428 988 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 65 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 863 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
12 144 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 812 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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