385 662 €
Bien
83 m²
CESARCHES
73200
N/A
vs marché
4 647
€/m²
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Bien • 5 pièces • 83 m²
NEUF
CESARCHES (73200) • Césarches
Jardin
Projet à Cesarches à seulement 5min d'Albertville dans un lieu très calme et plat, ARTIS vous propose de construire votre maison individuelle. Ce projet de construction sera compos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 662 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 365 €
Prix net vendeur
367 297 €
Frais de notaire
+27 018 €
Émoluments
3 998 €
Droits & taxes
21 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 680 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 680 €
Capital à emprunter
412 680 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 933 €/mois | 14 948 €/mois | 414 372 € | 42 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 621 €/mois | 10 973 €/mois | 434 520 € | 63 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 471 420 € | 100 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 512 400 € | 140 988 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 554 700 € | 183 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
10 956 €/an
Rendement net
1,79%
après charges
Cashflow
-1 795 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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