Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Référence 36269 Située à 10 minutes d'Argentonnay et 20 minutes de Thouar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 61 740 € | 6 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 64 800 € | 9 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 70 200 € | 14 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 76 320 € | 20 966 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 276 €/mois | 836 €/mois | 82 800 € | 27 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERSAY ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERSAY Marché équilibréComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 18 Rue Des Mimosas St Pierre | 15 000 € | 62 m² | 242 € |
| 18/02/2025 | 12 Rethiere | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Des Petits Champs | 54 530 € | 65 m² | 839 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Des Petits Champs | 84 000 € | 80 m² | 1 050 € |
| 13/09/2024 | 7 Les Varennes | 117 250 € | 70 m² | 1 675 € |
| 19/06/2024 | 4 Rue Des 2 Moulins | 69 200 € | 65 m² | 1 065 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Des Petits Champs | 55 200 € | 65 m² | 849 € |
| 17/05/2024 | 2 La Jeune Lande | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 25/04/2024 | 29 Rue Duchastel | 122 000 € | 83 m² | 1 470 € |
| 23/04/2024 | 17 Rue De L'anjou | 119 000 € | 77 m² | 1 545 € |
| 23/02/2024 | 2 Imp Des Rosiers | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 08/01/2024 | 2 Rue Du Vieux Porche | 64 150 € | 82 m² | 782 € |
| 28/11/2023 | 11 Vge Les Hautes Touches | 90 000 € | 51 m² | 1 765 € |
| 31/10/2023 | 2 Rue Des 2 Moulins | 61 630 € | 74 m² | 833 € |
| 24/08/2023 | 25 Rue Du Petit Pont | 101 000 € | 52 m² | 1 942 € |