1 800 000 €
Bien
750 m²
CERS
34420
N/A
vs marché
2 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 800 000 €
Immeuble • 750 m²
CERS (34420)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 800 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 714 €
Prix net vendeur
1 714 286 €
Frais de notaire
+119 405 €
Émoluments
16 913 €
Droits & taxes
101 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 919 405 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 919 405 €
Capital à emprunter
1 919 405 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 942 €/mois | 69 521 €/mois | 1 927 128 € | 199 664 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 840 €/mois | 51 030 €/mois | 2 020 800 € | 293 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 180 €/mois | 36 909 €/mois | 2 192 400 € | 464 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 930 €/mois | 30 091 €/mois | 2 383 200 € | 655 736 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 602 €/mois | 26 067 €/mois | 2 580 600 € | 853 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
99 000 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-5 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 250 €/an
Charges copro. NR
4 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 930 €/an
GLI (2,5%)
2 475 €/an
Vacance locative
8 247 €/an
Total charges
30 552 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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