Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
iad France - Lucie Rouanet vous propose: Coup de cOEur ! Villa à 12 minutes des plages, terrasse couverte, jardin, garage et places de parking dans une résidence calme et sécurisée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CERS
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERS
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERS
|
299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORTIRAGNES
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
308 000 € | 2 425 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
310 000 € | 3 163 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
310 000 € | 2 844 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTIRAGNES
|
311 000 € | 3 110 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORTIRAGNES
|
315 000 € | 2 500 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T4 PORTIRAGNES
|
282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTIRAGNES
|
282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Plein Sud | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Des Tilleuls | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Micocouliers | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 13/01/2025 | 5 Imp Des Oliviers | 160 195 € | 85 m² | 1 885 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Clos Montloubat | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Des Berges | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Berges | 353 450 € | 112 m² | 3 156 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Des Lilas | 333 979 € | 100 m² | 3 340 € |
| 22/05/2024 | 13 Res La Noria | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 30/04/2024 | 5 Imp Des Palmiers | 254 900 € | 99 m² | 2 575 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue De La Lavande | 274 100 € | 104 m² | 2 636 € |
| 20/10/2023 | 2 Plan De La Grille | 144 640 € | 84 m² | 1 722 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Du Vent Marin | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |