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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 114 m²
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à Cers (34420) - Villa de plain-pied - Grand terrain, suite parentale et garage. Dans un environnement résidentiel prisé de Cers, à ...
30 Chemin du Moulin 34420 Villeneuve-lès-Béziers
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 394 464 € | 40 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 413 640 € | 60 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 448 740 € | 95 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 299 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 679 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CERS
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367 000 € | 3 219 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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367 000 € | 3 219 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 CERS
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366 000 € | 2 794 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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T6 CERS
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T6 CERS
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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381 000 € | 3 464 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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381 000 € | 3 464 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Plein Sud | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Des Tilleuls | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Micocouliers | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Clos Montloubat | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Berges | 353 450 € | 112 m² | 3 156 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 31/07/2024 | 1 Bd Des Alizes | 440 500 € | 128 m² | 3 441 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Des Lilas | 333 979 € | 100 m² | 3 340 € |
| 22/05/2024 | 13 Res La Noria | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 30/04/2024 | 5 Imp Des Palmiers | 254 900 € | 99 m² | 2 575 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue De La Lavande | 274 100 € | 104 m² | 2 636 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Du Vent Marin | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue Du Libron | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue De L Occitanie | 70 000 € | 104 m² | 673 € |