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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
CERS (34420). Maison Moderne de plain pied en 4 faces avec Piscine et Jardin. Découvrez cette magnifique maison construite en 2014, offrant des prestations haut de gamme dans un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 988 €/mois | 15 115 €/mois | 418 992 € | 43 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 661 €/mois | 11 094 €/mois | 439 320 € | 63 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 476 640 € | 101 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 518 160 € | 142 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 185 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CERS
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389 900 € | 3 070 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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T4 PORTIRAGNES
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402 585 € | 3 145 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 CERS
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366 000 € | 2 794 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 CERS
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T5 PORTIRAGNES
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418 000 € | 2 863 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 609 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 CERS
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360 000 € | 2 628 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
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360 000 € | 2 338 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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338 500 € | 2 489 € | 136 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Plein Sud | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Micocouliers | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Plein Sud | 286 000 € | 126 m² | 2 270 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Berges | 353 450 € | 112 m² | 3 156 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 31/07/2024 | 1 Bd Des Alizes | 440 500 € | 128 m² | 3 441 € |
| 26/03/2024 | 2 Rue De La Lavande | 274 100 € | 104 m² | 2 636 € |
| 03/10/2023 | 12 Rue Du Libron | 255 000 € | 117 m² | 2 179 € |
| 03/10/2023 | 9 Rue Du Vent Marin | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 15/09/2023 | 4 Rue De L Occitanie | 70 000 € | 104 m² | 673 € |
| 18/07/2023 | 10 Rue Du Libron | 278 630 € | 110 m² | 2 533 € |
| 28/06/2023 | 5 Rue Des Eglantiers | 363 700 € | 130 m² | 2 798 € |
| 23/05/2023 | 17 Rue Des Cevennes | 446 500 € | 128 m² | 3 488 € |
| 11/04/2023 | 4 Imp De La Pinede | 229 000 € | 114 m² | 2 009 € |