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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
À VENDRE – Maison familiale avec piscine, jacuzzi et beaux volumes – Terrain de 425 m²Située dans un quartier calme et agréable, cette charmante maison offre de beaux volumes et un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTIRAGNES
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289 000 € | 2 979 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CERS
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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290 000 € | 3 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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287 000 € | 3 021 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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285 000 € | 2 457 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTIRAGNES
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295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTIRAGNES
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282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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297 500 € | 3 199 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLENEUVE LES BEZIERS
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297 500 € | 3 199 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LES BEZIERS
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279 900 € | 2 641 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Rue Plein Sud | 266 000 € | 105 m² | 2 533 € |
| 28/02/2025 | 8 Imp Des Oliviers | 159 100 € | 78 m² | 2 040 € |
| 05/02/2025 | 1 Imp Des Tilleuls | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Des Micocouliers | 181 000 € | 103 m² | 1 757 € |
| 13/01/2025 | 5 Imp Des Oliviers | 160 195 € | 85 m² | 1 885 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Clos Montloubat | 285 000 € | 100 m² | 2 850 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Des Berges | 266 000 € | 88 m² | 3 023 € |
| 20/08/2024 | 6 Rue Des Berges | 353 450 € | 112 m² | 3 156 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Micocouliers | 148 000 € | 103 m² | 1 437 € |
| 26/06/2024 | 20 Rue Des Lilas | 333 979 € | 100 m² | 3 340 € |
| 05/06/2024 | 5 Lot Les Grangettes | 348 000 € | 76 m² | 4 579 € |
| 22/05/2024 | 13 Res La Noria | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 30/04/2024 | 5 Imp Des Palmiers | 254 900 € | 99 m² | 2 575 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Des Ecluses | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |