725 000 €
T10
346 m²
CERONS
33720
-9%
vs marché
2 095
€/m²
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Créer un compte gratuit725 000 €
Maison • 10 pièces • 346 m²
CERONS (33720)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
725 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 885 €
Prix net vendeur
697 115 €
Frais de notaire
+49 639 €
Émoluments
7 160 €
Droits & taxes
41 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 639 €
Capital à emprunter
774 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 259 €/mois | 28 058 €/mois | 777 756 € | 80 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 815 640 € | 118 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 916 €/mois | 14 897 €/mois | 884 880 € | 187 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 961 920 € | 264 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 1 041 600 € | 344 425 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,30%
45 672 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-1 916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 806 €/an
Charges copro. NR
2 076 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 197 €/an
GLI (2,5%)
1 142 €/an
Vacance locative
3 804 €/an
Total charges
14 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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