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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Cette propriété bénéficie d'un très bel emplacement, à quelques minutes en voiture d'un village pittoresque et à seulement cinq minutes du dynamique ville de Langon, où vous trouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 664 €/mois | 20 194 €/mois | 559 776 € | 58 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 891 €/mois | 14 821 €/mois | 586 920 € | 85 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 636 840 € | 135 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 692 160 € | 190 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 749 400 € | 247 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | 5 Pitrade | 100 000 € | 180 m² | 556 € |
| 20/12/2024 | 364 Caulet-sud | 321 200 € | 165 m² | 1 947 € |
| 17/10/2024 | 291 Le Paysan-sud | 260 000 € | 219 m² | 1 187 € |
| 29/12/2023 | 6 Lous Carreous | 377 800 € | 163 m² | 2 318 € |