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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Cérons, venez construire votre maison sur une belle parcelle partiellement clôturée de 650m² hors lotissement. Une maison moderne, de plain – pied d’une surface habitable de 75m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERONS ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PODENSAC
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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255 205 € | 3 002 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE RIEUFRET
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254 407 € | 3 304 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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255 901 € | 3 412 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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256 431 € | 2 849 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL DE RIEUFRET
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258 580 € | 3 153 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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251 080 € | 3 062 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PODENSAC
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249 200 € | 3 115 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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249 000 € | 2 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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261 700 € | 3 079 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDIRAS
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247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ILLATS
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246 808 € | 2 712 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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246 800 € | 3 085 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VIRELADE
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263 456 € | 3 063 € | 86 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 56 Rte Des Moulins | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 14/04/2025 | 184 Rue Du Cabernet | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 07/11/2024 | 6 Barreyre | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 16/10/2023 | 1a Freyron | 249 000 € | 86 m² | 2 895 € |
| 14/09/2023 | 258 Jeanne De Mothes | 168 000 € | 56 m² | 3 000 € |
| 08/09/2023 | 3b Les Sansots | 236 300 € | 83 m² | 2 847 € |
| 01/09/2023 | 20 Haouet | 237 500 € | 85 m² | 2 794 € |
| 03/08/2023 | 16 Berges | 180 000 € | 65 m² | 2 769 € |
| 30/06/2023 | 10 Berges | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 28/03/2023 | 8 Res De Lepiney | 173 500 € | 85 m² | 2 041 € |