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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Terrain à bâtir – Cerny Surface : 352 m² Exposition : Plein sud Terrain : Plat, réseaux à proximité Environnement : Commerces, écoles et transports accessibles à pied Votre maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 487 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 615 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 975 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 495 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 675 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERNY ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 26 Rue De Montmirault | 236 000 € | 50 m² | 4 720 € |
| 07/04/2025 | 27 Rue De Longueville | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 20/03/2025 | 47 Av D Arpajon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Tanqueux | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Du Moulin A Vent | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Du Puits | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 24/02/2024 | 2 Rue Du Chateau | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du Moulin A Vent | 125 000 € | 32 m² | 3 906 € |
| 09/08/2023 | 5191 Rue De L Avenir | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 25/04/2023 | 6 Rue Du Chateau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |
| 24/04/2023 | 6 Rue Du Chateau | 245 000 € | 62 m² | 3 952 € |
| 12/04/2023 | 22 Rue Du Clos Du Moulin | 280 070 € | 54 m² | 5 186 € |