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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Cette maison à étage d'une surface habitable de 93 m² est construite sur vide sanitaire. Elle comprend 4 chambres, un séjour cuisine de plus de 39 m², une salle de bains, un WC ind...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 351 624 € | 36 457 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 368 640 € | 53 473 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 84 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 713 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 569 €/mois | 4 755 €/mois | 470 700 € | 155 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERNY ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERNY
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329 900 € | 3 203 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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330 000 € | 3 173 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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330 000 € | 3 143 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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330 000 € | 3 173 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOISSY LE CUTTE
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVEAU
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORVEAU
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330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNY
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333 900 € | 3 710 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CERNY
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNY
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320 000 € | 3 168 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 BAULNE
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317 000 € | 3 446 € | 92 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FERTE ALAIS
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338 900 € | 2 947 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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314 000 € | 2 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERTE ALAIS
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314 000 € | 2 707 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 23 Rue Du Clos Du Moulin | 130 500 € | 96 m² | 1 359 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Des Cordeliers | 354 385 € | 104 m² | 3 408 € |
| 30/04/2025 | 53b Rue Rene Damiot | 351 400 € | 96 m² | 3 660 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue De Tanqueux | 269 100 € | 84 m² | 3 204 € |
| 14/02/2025 | 2a Rue De Montaquoy | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte De Boissy | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 22/01/2025 | 14 Cote Ste Anne | 305 300 € | 81 m² | 3 769 € |
| 20/01/2025 | 19b Rue De L Egalite | 302 000 € | 89 m² | 3 393 € |
| 13/01/2025 | 9 Che Des Acacias | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 30/12/2024 | 1 Cote Ste Anne | 275 700 € | 81 m² | 3 404 € |
| 10/12/2024 | 8 Rue Du Puits | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 23/10/2024 | 15 Av D Arpajon | 259 180 € | 81 m² | 3 200 € |
| 10/09/2024 | 14 Rue Des Pins | 255 000 € | 85 m² | 3 000 € |
| 30/08/2024 | 20d Rue De L Egalite | 249 000 € | 91 m² | 2 736 € |
| 14/08/2024 | 17 Rue De L Avenir | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |