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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
iad France - Karine Ruault vous propose: Karine Ruault - iad France vous propose cette MAISON A RENOVER sur la commune de Cerny. Au rez-de-chaussée vous trouverez - 1 pièce pour la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CERNY ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CERNY
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 8 Rue Du Chemin Vert | 216 000 € | 72 m² | 3 000 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue De Montmirault | 236 000 € | 50 m² | 4 720 € |
| 20/03/2025 | 47 Av D Arpajon | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 14/02/2025 | 2a Rue De Montaquoy | 296 000 € | 73 m² | 4 055 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte De Boissy | 287 500 € | 80 m² | 3 594 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Tanqueux | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 22/11/2024 | 57 Rue Rene Damiot | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 31/07/2024 | 8 Av Carnot | 190 000 € | 75 m² | 2 533 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Du Puits | 160 000 € | 52 m² | 3 077 € |
| 14/06/2024 | 29 Av Du Pont De Villiers | 350 000 € | 75 m² | 4 667 € |
| 24/02/2024 | 2 Rue Du Chateau | 140 000 € | 62 m² | 2 258 € |
| 12/01/2024 | 30 Rue Des Pins | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 06/10/2023 | 45 Av Carnot | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 09/08/2023 | 5191 Rue De L Avenir | 270 000 € | 68 m² | 3 971 € |
| 25/04/2023 | 6 Rue Du Chateau | 215 000 € | 62 m² | 3 468 € |