Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Appartement à Vendre à Cerny (91590) en Essonne (91)Cet appartement situé à Cerny offre une surface habitable de 69 m². Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. L'agencement int...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 402 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 402 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERNY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CERNY
|
191 500 € | 2 816 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERNY
|
191 500 € | 2 816 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CERNY
|
185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERNY
|
185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERNY
|
185 000 € | 2 467 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 CERNY
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CERNY
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 CERNY
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 CERNY
|
185 000 € | 2 500 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FERTE ALAIS
|
199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 10 Rue Du Chemin Vert | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Du Moulin A Vent | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue De L Egalite | 56 000 € | 55 m² | 1 018 € |