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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 22 334 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 205 440 € | 32 558 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 51 218 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 72 638 € | 3,73% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 95 018 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Cernusson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VIHIERS
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178 600 € | 2 551 € | 70 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 70 m² à VIHIERS |
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T5 MONTILLIERS
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175 700 € | 2 253 € | 78 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 78 m² à MONTILLIERS |
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T4 MONTILLIERS
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175 600 € | 2 195 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à MONTILLIERS |
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T3 TREMONT
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174 857 € | 2 242 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à TREMONT |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 9 Rue Du Vieux Chene | 13 062 500 € | 81 m² | 161 265 € |
| 18/11/2025 | 8 Rue Victor Et Aline Gelineau | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 30/04/2024 | 3 Haut Verdigne | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 12/12/2023 | 3 Les Rangs | 60 000 € | 85 m² | 706 € |