Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 143 304 € | 15 064 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 150 360 € | 22 120 € | 3,25% |
| 15 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 163 260 € | 35 020 € | 3,35% |
| 20 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 178 560 € | 50 320 € | 3,50% |
| 25 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 194 700 € | 66 460 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 La Riaillerie | 57 000 € | 98 m² | 582 € |
| 12/12/2023 | 3 Les Rangs | 60 000 € | 85 m² | 706 € |