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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À CERNUSSON, 5 PIÈCES Faites bâtir votre maison dans la commune de Cernusson. Ce projet offre un terrain de 650 m² pour un espace de vie agréable. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 232 176 € | 24 394 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 243 600 € | 35 818 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 818 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 81 418 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 107 518 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA SALLE DE VIHIERS
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218 800 € | 2 188 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIHIERS
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229 900 € | 2 299 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNUSSON
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198 000 € | 1 784 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNUSSON
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197 790 € | 2 150 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CERNUSSON
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197 790 € | 2 150 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA SALLE DE VIHIERS
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197 790 € | 2 150 € | 92 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 8 Rue Victor Et Aline Gelineau | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 20/12/2024 | 5 La Riaillerie | 57 000 € | 98 m² | 582 € |
| 30/04/2024 | 3 Haut Verdigne | 159 000 € | 77 m² | 2 065 € |
| 12/12/2023 | 3 Les Rangs | 60 000 € | 85 m² | 706 € |