27 000 €
Bien
800 m²
CERNUSSON
49310
N/A
vs marché
34
€/m²
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Bien • 800 m²
CERNUSSON (49310)
Jardin
Terrain de 800 m² à LA SALLE-DE-VIHIERS situé en zone constructible, non borné, non viabilisé. Honoraires inclus de 28.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 21 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
27 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 286 €
Prix net vendeur
25 714 €
Frais de notaire
+3 481 €
Émoluments
614 €
Droits & taxes
1 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
30 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
30 481 €
Capital à emprunter
30 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 30 660 € | 3 228 € | 3,20% |
| 10 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 32 160 € | 4 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 194 €/mois | 588 €/mois | 34 920 € | 7 488 € | 3,35% |
| 20 ans | 158 €/mois | 479 €/mois | 37 920 € | 10 488 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 138 €/mois | 418 €/mois | 41 400 € | 13 968 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
391,11%
105 600 €/an
Rendement net
250,42%
après charges
Cashflow
+5 916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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