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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
iad France - Aymeric Sechet vous propose: LA SALLE DE VIHIERS - Maison sur sous sol comprenant une entrée, 1 salon, 1 séjour, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 WC, 3 chambres et 1 s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 950 €/mois | 8 939 €/mois | 247 800 € | 25 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 786 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 746 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERNUSSON
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229 900 € | 1 900 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMONT
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMONT
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HILAIRE DU BOIS
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220 000 € | 1 560 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 CERNUSSON
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LA SALLE DE VIHIERS
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199 000 € | 1 453 € | 137 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 5 La Riaillerie | 57 000 € | 98 m² | 582 € |
| 25/09/2023 | 4 La Bourdonniere | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |