726 900 €
Bien
260 m²
CERNAY LES REIMS
51420
N/A
vs marché
2 796
€/m²
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Créer un compte gratuit726 900 €
Bien • 260 m²
SANS TRAVAUX
CERNAY LES REIMS (51420)
Jardin
Sous-sol
DPE
C
144 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Très belle maison indépendante, en parfait état d'entretien, comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cellier-buanderie, chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
726 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 614 €
Prix net vendeur
692 286 €
Frais de notaire
+49 308 €
Émoluments
7 114 €
Droits & taxes
40 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
776 208 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
776 208 €
Capital à emprunter
776 208 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 278 €/mois | 28 115 €/mois | 779 352 € | 80 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 810 €/mois | 20 636 €/mois | 817 200 € | 118 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 926 €/mois | 14 927 €/mois | 886 680 € | 188 093 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 963 840 € | 265 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 479 €/mois | 10 542 €/mois | 1 043 700 € | 345 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,72%
34 320 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-2 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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