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3 le Tiran 79440 Courlay
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 290 304 € | 30 077 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 304 440 € | 44 213 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 835 €/mois | 5 561 €/mois | 330 300 € | 70 073 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 359 040 € | 98 813 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 128 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERIZAY ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CERIZAY
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267 500 € | 1 173 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T7 CERIZAY
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267 500 € | 1 173 € | 228 m² | 7 | Voir |
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T8 CERIZAY
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265 000 € | 1 178 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T8 CERIZAY
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265 000 € | 1 178 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T9 CERIZAY
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265 000 € | 1 162 € | 228 m² | 9 | Voir |
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T8 CERIZAY
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265 000 € | 1 178 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T9 CERIZAY
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265 000 € | 1 162 € | 228 m² | 9 | Voir |
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T9 CERIZAY
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289 900 € | 1 283 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 CERIZAY
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289 900 € | 1 283 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 CERIZAY
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289 900 € | 1 283 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 CERIZAY
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289 900 € | 1 283 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 CERIZAY
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289 900 € | 1 283 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 CERIZAY
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289 900 € | 1 283 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 CERIZAY
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289 900 € | 1 283 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 CERIZAY
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289 900 € | 1 283 € | 226 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 19b Av Du General Marigny | 185 000 € | 154 m² | 1 201 € |
| 28/10/2024 | 36 Av Du 25 Aout 1944 | 147 000 € | 200 m² | 735 € |
| 09/10/2024 | 50 Rue Notre Dame | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 08/07/2024 | 171 Av Du Gen De Gaulle | 345 000 € | 164 m² | 2 104 € |
| 06/10/2023 | 21 Rue Notre Dame | 166 000 € | 183 m² | 907 € |