253 000 €
T5
118 m²
CERISY LA SALLE
50210
+21%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit253 000 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
CERISY LA SALLE (50210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 895 €
Prix net vendeur
242 105 €
Frais de notaire
+18 432 €
Émoluments
2 798 €
Droits & taxes
14 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 432 €
Capital à emprunter
271 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
15 576 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERISY LA SALLE ↗ +1.6% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CERISY LA SALLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CERISY LA SALLE
2 021-2 171€
96j
2 113-2 263€
109j
2 244-2 394€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CERISY LA SALLE
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250 600 € | 2 124 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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250 600 € | 2 124 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CERISY LA SALLE
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250 600 € | 2 124 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERISY LA SALLE
|
255 500 € | 2 165 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 OUVILLE
|
242 222 € | 1 892 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERISY LA SALLE
|
220 000 € | 1 760 € | 125 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2025 | 10 La Hongrie | 150 000 € | 99 m² | 1 515 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Saint Pierre | 112 000 € | 94 m² | 1 191 € |
| 26/10/2024 | 6 Le Tasset | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 04/10/2024 | 6 La Rimondiere | 141 000 € | 101 m² | 1 396 € |
| 10/09/2024 | 2 Cite Du Jardin Garot | 152 000 € | 119 m² | 1 277 € |
| 01/06/2024 | 1 La Fourchette | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 27/03/2024 | 5 La Reaute | 45 000 € | 101 m² | 446 € |
| 30/10/2023 | 27 Cite Du Jardin Garot | 187 000 € | 97 m² | 1 928 € |
| 22/08/2023 | 17 Rabec | 71 000 € | 102 m² | 696 € |
| 04/07/2023 | 9 Rue Des Ecoles | 50 000 € | 115 m² | 435 € |