225 230 €
Bien
78 m²
CERISY LA FORET
50680
N/A
vs marché
2 888
€/m²
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Créer un compte gratuit225 230 €
Bien • 4 pièces • 78 m²
CERISY LA FORET (50680)
Construction
2025
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Nous vous proposons ce pavillon de 2025, construction bio-brique, classe énergétique A, avec vie de plain-pied, normes handicapés, comprenant : salle salon cuisine aménagée et équi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 725 €
Prix net vendeur
214 505 €
Frais de notaire
+16 538 €
Émoluments
2 533 €
Droits & taxes
12 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 768 €
Capital à emprunter
241 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 529 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 649 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
10 296 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-828 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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