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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Secteur Les Vallées de la Vanne. Maison individuelle au calme comprenant 3 niveaux. R d Jardin : Bureau, Chaufferie Atelier, Garage. R d C : Entrée, couloir, Salon, cuisine, 3 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 101 052 € | 10 503 € | 3,15% |
| 10 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 105 960 € | 15 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 114 840 € | 24 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 135 300 € | 44 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 53 Rue Breard | 27 000 € | 112 m² | 241 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Emile Zola | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 22/10/2024 | 20 Pl De La Liberte | 68 000 € | 110 m² | 618 € |
| 23/09/2024 | 37 Rue Breard | 32 000 € | 106 m² | 302 € |
| 01/08/2024 | 3 Rue Gambetta | 111 000 € | 120 m² | 925 € |
| 29/03/2024 | 33 Rue Breard | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 08/02/2024 | 36 Rue Victor Hugo | 59 900 € | 117 m² | 512 € |
| 17/10/2023 | 10 Rue Gambetta | 129 000 € | 110 m² | 1 173 € |