69 225 €
Bien
102 m²
CERILLY
03350
N/A
vs marché
679
€/m²
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Créer un compte gratuit69 225 €
Bien • 4 pièces • 102 m²
CERILLY (03350)
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
352 kWh/m²
GES
F
82 kg CO₂
Maison à la campagne, située à proximité du bourg de CERILLY, comprenant une pièce à réaménager en cuisine, une petite arrière cuisine, une salle d'eau, wc, un séjour, trois chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 225 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 296 €
Prix net vendeur
65 929 €
Frais de notaire
+6 347 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 572 €
Capital à emprunter
75 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 76 020 € | 8 006 € | 3,20% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 26 546 € | 3,50% |
| 25 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 103 200 € | 35 186 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,45%
13 464 €/an
Rendement net
12,28%
après charges
Cashflow
+331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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