139 520 €
T7
205 m²
CERILLY
03350
-42%
vs marché
681
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 520 €
Maison • 7 pièces • 205 m²
CERILLY (03350)
Terrain
367 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 520 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 366 €
Prix net vendeur
134 154 €
Frais de notaire
+11 027 €
Émoluments
1 762 €
Droits & taxes
7 915 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 547 €
Capital à emprunter
150 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 960 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 172 620 € | 37 128 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 188 € | 3,45% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,40%
27 060 €/an
Rendement net
12,34%
après charges
Cashflow
+676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
22% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CERILLY
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5681 Soulice | 260 000 € | 200 m² | 1 300 € |