60 000 €
T3
69 m²
CERILLY
03350
-6%
vs marché
870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
CERILLY (03350) • Cérilly
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,18%
9 108 €/an
Rendement net
9,51%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERILLY ↘ -19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CERILLY Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Rue De La Jauliere | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 28/04/2025 | 59b Av Jean Jaures | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 14/04/2025 | 7 Rue Joseph Dupechaud | 10 200 € | 63 m² | 162 € |
| 24/03/2025 | 18 Rue Marx Dormoy | 21 000 € | 53 m² | 396 € |
| 19/09/2024 | 6 Rue Jean Bourdin | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Henri Barbusse | 42 000 € | 70 m² | 600 € |
| 26/07/2024 | 10 Rue Marx Dormoy | 16 500 € | 50 m² | 330 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue De La Loge | 29 000 € | 69 m² | 420 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Beau Soleil | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 14/05/2024 | 14 Av De La Vigne Du Bois | 27 500 € | 72 m² | 382 € |
| 23/04/2024 | 48 Av Jean Jaures | 17 000 € | 72 m² | 236 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue Des Buis | 60 000 € | 70 m² | 857 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue De La Font Du Loup | 20 000 € | 58 m² | 345 € |
| 08/12/2023 | 1 Rue De La Jauliere | 54 165 € | 62 m² | 874 € |
| 27/11/2023 | 5587 Les Parchis | 65 000 € | 70 m² | 929 € |