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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Située dans la charmante commune de Cérilly, à deux pas de la majestueuse forêt de Tronçais, cette belle propriété allie espace et tranquillité. La maison d’habitation, d’environ 9...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 104 520 € | 15 148 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 988 € | 3,40% |
| 25 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 133 500 € | 44 128 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CERILLY ↗ +54.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CERILLY Marché équilibréComparer
7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | 5634 Les Nodins | 76 560 € | 90 m² | 851 € |
| 06/08/2024 | 5418 La Montee | 98 000 € | 94 m² | 1 043 € |
| 25/06/2024 | 9 Rue Beau Soleil | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 14/05/2024 | 14 Av De La Vigne Du Bois | 27 500 € | 72 m² | 382 € |
| 23/04/2024 | 48 Av Jean Jaures | 17 000 € | 72 m² | 236 € |
| 29/03/2024 | 5419 La Montee | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 13/04/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |