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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 695m² à CERGY, un projet de construction d'une maison de 61,69m² proposant 2 chambres. Superbe terrain terrain à saisir dans un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 212 352 € | 22 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 855 €/mois | 5 621 €/mois | 222 600 € | 32 268 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 342 €/mois | 4 067 €/mois | 241 560 € | 51 228 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 262 560 € | 72 228 € | 3,40% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 94 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CERGY ↗ +20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 23 Rue Des Linandes Vertes | 184 900 € | 74 m² | 2 499 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Du Repos | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 27/03/2025 | 26 Rue De La Parabole | 279 900 € | 73 m² | 3 834 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Saint Martin | 518 150 € | 53 m² | 9 776 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Du Prieure | 303 000 € | 71 m² | 4 268 € |
| 29/01/2025 | 64 Rue Pierre Vogler | 414 320 € | 80 m² | 5 179 € |
| 16/01/2025 | 99 Rue Nationale | 349 800 € | 81 m² | 4 319 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue De L'aisselette | 171 600 € | 64 m² | 2 681 € |
| 20/12/2024 | 99 Rue Nationale | 460 000 € | 81 m² | 5 679 € |
| 11/12/2024 | 4 Rue Du Petit Sol | 259 000 € | 63 m² | 4 111 € |
| 28/11/2024 | 4 Pas De L Aquarelle | 260 000 € | 80 m² | 3 250 € |
| 05/11/2024 | 7 Che De La Guepierre | 405 000 € | 80 m² | 5 063 € |
| 17/10/2024 | 40 Sen Des Roches | 335 000 € | 76 m² | 4 408 € |
| 08/10/2024 | 75 Av Des Herons | 225 000 € | 60 m² | 3 750 € |
| 26/09/2024 | 8 Rue Des Primeveres | 296 000 € | 82 m² | 3 610 € |