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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Appartement Cergy 1 pièce(s)- NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT - IDÉAL INVESTISSEUR ! Situé au troisième étage avec ascenseur, ce studio vendu loué comprend : une entrée avec placa...
42 Avenue des Genottes 95800 Cergy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 667 € | 3,20% |
| 15 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 101 700 € | 21 527 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 467 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CERGY ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CERGY
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82 800 € | 4 600 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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88 000 € | 4 889 € | 18 m² | 1 | Voir |
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73 200 € | 3 660 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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72 700 € | 3 305 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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72 000 € | 3 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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70 500 € | 3 205 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 CERGY
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70 500 € | 3 205 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Av Des Genottes | 68 860 € | 18 m² | 3 826 € |
| 15/05/2025 | 42 Av Des Genottes | 72 760 € | 18 m² | 4 042 € |
| 28/04/2025 | 3 Imp Des Terrasses | 79 500 € | 18 m² | 4 417 € |
| 08/04/2025 | 42 Av Des Genottes | 66 694 € | 18 m² | 3 705 € |
| 26/03/2025 | 42 Av Des Genottes | 79 060 € | 18 m² | 4 392 € |
| 26/03/2025 | 42 Av Des Genottes | 65 000 € | 19 m² | 3 421 € |
| 26/03/2025 | 42 Av Des Genottes | 73 560 € | 20 m² | 3 678 € |
| 27/02/2025 | 42 Av Des Genottes | 77 060 € | 18 m² | 4 281 € |
| 26/02/2025 | 42 Av Des Genottes | 77 460 € | 19 m² | 4 077 € |
| 07/02/2025 | 87 Av Du Hazay | 73 000 € | 18 m² | 4 056 € |
| 23/01/2025 | 20 Che Dupuis Vert | 210 000 € | 18 m² | 11 667 € |
| 14/01/2025 | 2 Av Du Bois | 85 000 € | 18 m² | 4 722 € |
| 03/01/2025 | 87 Av Du Hazay | 75 900 € | 17 m² | 4 465 € |
| 27/12/2024 | 42 Av Des Genottes | 51 000 € | 18 m² | 2 833 € |
| 23/12/2024 | 8 Av Des Trois Epis | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |