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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 182 m²
CERGY VILLAGEMaison individuelle entièrement rénovée et isolée.Comprenant : Une grande cuisine dinatoire meublée et équipée, un salon, un séjour avec cheminée, six chambres, deux s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 118 €/mois | 18 539 €/mois | 513 912 € | 53 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 491 €/mois | 13 609 €/mois | 538 920 € | 78 226 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 584 640 € | 123 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 635 520 € | 174 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 691 800 € | 231 106 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2b Rue Saint Martin | 518 150 € | 172 m² | 3 013 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Bouviers | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 30/07/2024 | 11 Av Des Essarts | 483 150 € | 174 m² | 2 777 € |
| 01/07/2024 | 3 Pas De La Symphonie | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Vieille De Gency | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 31/10/2023 | 12 All Des Fontenettes | 461 000 € | 180 m² | 2 561 € |
| 29/08/2023 | 21 Rue Des Paradis | 565 000 € | 145 m² | 3 897 € |