Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
D茅couvrez ce spacieux appartement de 87 m虏, nich茅 au 1er 茅tage d'un immeuble bien entretenu datant de 1979, au c艙ur de Cergy Pr茅fecture. Ce bien offre une configuration id茅ale avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CERGY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERGY
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERGY
|
229 900 € | 2 129 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 CERGY
|
229 900 € | 2 129 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERGY
|
231 000 € | 2 457 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
232 000 € | 2 417 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
220 000 € | 2 340 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 CERGY
|
242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERGY
|
243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERGY
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 MENANDON
|
210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 All Fleurie | 249 683 € | 67 m² | 3 727 € |
| 02/06/2025 | 1 Pl Du Tertre | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue De L'amiral | 368 000 € | 85 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 11 Cht Bruloirs | 165 700 € | 67 m² | 2 473 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 11/04/2025 | 11 Cht Bruloirs | 208 500 € | 83 m² | 2 512 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 08/04/2025 | 3 Cht St Sylvere | 215 900 € | 101 m² | 2 138 € |
| 08/04/2025 | 19 Bd D'erkrath | 152 000 € | 69 m² | 2 203 € |
| 07/04/2025 | 6 Cht St Sylvere | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 01/04/2025 | 37 Rue De L Abondance | 153 000 € | 67 m² | 2 284 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Des Genottes | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |