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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
CERGY PREFECTURE Appartement de 96m² vendu en parfait état.Entièrement meublé et équipé à deux pas des grandes écoles et des transports.Cet appartement spacieux et fonctionnel est ...
Rue des Châteaux Bruloir 95000 Cergy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CERGY ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CERGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CERGY
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256 000 € | 2 586 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CERGY
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250 008 € | 2 337 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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273 500 € | 2 879 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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273 500 € | 2 849 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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243 000 € | 2 455 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CERGY
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242 000 € | 2 469 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 CERGY
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CERGY
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279 000 € | 2 818 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 1 Pl Du Tertre | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue De L'amiral | 368 000 € | 85 m² | 4 329 € |
| 16/05/2025 | 1 Av Du Ponceau | 198 000 € | 79 m² | 2 506 € |
| 30/04/2025 | 18 Pl Des Colonnes | 159 000 € | 78 m² | 2 038 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 221 800 € | 80 m² | 2 773 € |
| 25/04/2025 | 16 Bd D'erkrath | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Des Huguenots | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 11/04/2025 | 11 Cht Bruloirs | 208 500 € | 83 m² | 2 512 € |
| 08/04/2025 | 3 Cht St Sylvere | 215 900 € | 101 m² | 2 138 € |
| 07/04/2025 | 6 Cht St Sylvere | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Des Genottes | 255 000 € | 79 m² | 3 228 € |
| 21/03/2025 | 10 Cht Bruloirs | 205 100 € | 83 m² | 2 471 € |
| 18/03/2025 | 20 Che Dupuis Vert | 84 000 € | 89 m² | 944 € |
| 15/03/2025 | 7 Cht Bruloirs | 190 000 € | 82 m² | 2 317 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue De La Terminale | 263 000 € | 88 m² | 2 989 € |