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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 177 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Sarah ROSAY vous propose: Charmante meulière alliant charme de l'ancien et confort moderne dans un cocon de verdure avec vue imprenable sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CERGY ↗ +1.2% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apbwG Actuel
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625 000 € | - |
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#ae51R
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595 000 € | -4,8% |
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#ayNMM
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595 000 € | -4,8% |
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#aGqOF
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595 000 € | -4,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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548 000 € | 3 131 € | 175 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 2b Rue Saint Martin | 518 150 € | 172 m² | 3 013 € |
| 10/10/2024 | 5 Rue Des Bouviers | 435 000 € | 163 m² | 2 669 € |
| 04/09/2024 | 19 Rue Du Panorama | 418 000 € | 144 m² | 2 903 € |
| 30/07/2024 | 11 Av Des Essarts | 483 150 € | 174 m² | 2 777 € |
| 01/07/2024 | 3 Pas De La Symphonie | 415 000 € | 165 m² | 2 515 € |
| 30/05/2024 | 20 Rue Vieille De Gency | 545 000 € | 180 m² | 3 028 € |
| 29/01/2024 | 2 Rle Des Clos | 260 000 € | 141 m² | 1 844 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue Du Diablotin | 414 000 € | 144 m² | 2 875 € |
| 31/10/2023 | 12 All Des Fontenettes | 461 000 € | 180 m² | 2 561 € |
| 29/08/2023 | 21 Rue Des Paradis | 565 000 € | 145 m² | 3 897 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue Pierre Scheringa | 435 000 € | 144 m² | 3 021 € |
| 29/03/2023 | 6 Av Des Clos Billes | 416 000 € | 142 m² | 2 930 € |