282 365 €
T4
76 m²
NEUVILLE SUR OISE
95000
N/A
vs marché
3 715
€/m²
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Créer un compte gratuit282 365 €
Appartement T4 • 4 pièces • 76 m²
NEUVILLE SUR OISE (95000) • port-ham-village
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 365 €
Honoraires agence (~5,5%)
-14 720 €
Prix net vendeur
267 645 €
Frais de notaire
+20 183 €
Émoluments
3 042 €
Droits & taxes
15 791 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
302 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
302 548 €
Capital à emprunter
302 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 616 €/mois | 10 958 €/mois | 303 744 € | 31 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 318 480 € | 46 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 73 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 375 600 € | 103 307 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 134 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
10 032 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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