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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Découvrez cette charmante maison de ville indépendante avec jardin, terrasse et garage, idéalement située à proximité du centre-ville. Son cachet authentique, avec ses carreaux en ...
33 Avenue Déodat de Séverac 66400 Céret
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CERET ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERET
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139 900 € | 1 473 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 7 Rue Du Promontoire | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Du Bosquet | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 29/04/2025 | 27 Rue De Falguerolles | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De La Tramontane | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 7 Bd Arago | 296 070 € | 76 m² | 3 896 € |
| 16/04/2025 | 9240 Av Du Vallespir | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 10/04/2025 | 15 Rue De La Fusterie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Jacques Piquemal | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 11/03/2025 | 18 Av Du 8 Mai 1945 | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 19/02/2025 | 3 Pl De L Univers | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue El Camps Dels Ocells | 240 500 € | 100 m² | 2 405 € |
| 07/02/2025 | 52 Av D Espagne | 213 750 € | 91 m² | 2 349 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue De Falguerolles | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 12/12/2024 | 19 Av Francois Mitterrand | 242 000 € | 86 m² | 2 814 € |
| 28/11/2024 | 6 Pl Du Spoutnik | 70 000 € | 85 m² | 824 € |