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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
MAISON FAMILIALE EN VIAGERSituée dans un quartier recherché, découvrez cette belle maison familiale de bonne construction en 4 faces édifiée sur un terrain clos et arboré de 450m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 60 Av D Espagne | 248 115 € | 127 m² | 1 954 € |
| 22/04/2025 | 10 Rte De Paloll A La Selva | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Pierre Camo | 116 000 € | 140 m² | 829 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Gaston Cardonne | 395 000 € | 120 m² | 3 292 € |
| 14/03/2025 | 12 All De Pallagourdi | 456 835 € | 130 m² | 3 514 € |
| 22/01/2025 | 18 Rue El Camps Dels Ocells | 304 000 € | 145 m² | 2 097 € |
| 30/12/2024 | 20 All Du Mirailles | 684 950 € | 147 m² | 4 660 € |
| 05/12/2024 | 9214 Av Du Ventous | 390 000 € | 136 m² | 2 868 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De Falguerolles | 309 000 € | 136 m² | 2 272 € |
| 31/10/2024 | 12 All De Font Grosse | 500 000 € | 152 m² | 3 289 € |
| 21/10/2024 | 9101 Rte Du Ventous | 359 500 € | 139 m² | 2 586 € |
| 21/10/2024 | 14 All Du Mirailles | 490 000 € | 130 m² | 3 769 € |
| 11/10/2024 | 24 Av D Espagne | 534 020 € | 130 m² | 4 108 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Pierre Rameil | 304 000 € | 165 m² | 1 842 € |
| 02/08/2024 | 11 Av Edmond Puig | 414 480 € | 165 m² | 2 512 € |