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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé en plein coeur du centre-ville de Céret, au 2ème étage, ce très bel appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de tous commerces et commodités. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 952 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 836 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERET ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 24 Av Des Aspres | 140 900 € | 71 m² | 1 985 € |
| 29/04/2025 | 9010 Rue Louis Braille | 160 500 € | 67 m² | 2 396 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Fontaine Daude | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Beau Soleil | 187 000 € | 55 m² | 3 400 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 19/02/2025 | 7b Av Michel Aribaud | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 10/02/2025 | 4 Pl De L Eglise | 126 370 € | 64 m² | 1 975 € |
| 13/01/2025 | 9001 Rue Du Cami Ral | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue De La Republique | 81 500 € | 72 m² | 1 132 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Des Neuf Jets | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 11/10/2024 | 36 Av Francesc Irla | 31 329 € | 46 m² | 681 € |
| 01/10/2024 | 1347 Av Du Vallespir | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 25/09/2024 | 36 Av Francesc Irla | 100 000 € | 48 m² | 2 083 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue Jean Amade | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 10/09/2024 | 23 Rue De La Fusterie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |