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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Cet appartement de 4 pièces est situé àdeux pas du centre de Céret. Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Des radiants électriques assur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 354 960 € | 75 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CERET ↗ +7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Rue Saint Ferreol | 171 580 € | 97 m² | 1 769 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De La Republique | 129 360 € | 96 m² | 1 348 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Joseph Parayre | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 12/05/2025 | 24 Av Des Aspres | 140 900 € | 71 m² | 1 985 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Du Cami Ral | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 19/02/2025 | 7b Av Michel Aribaud | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 13/01/2025 | 9001 Rue Du Cami Ral | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue De La Republique | 81 500 € | 72 m² | 1 132 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Des Neuf Jets | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/11/2024 | 2 Av Michel Aribaud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/11/2024 | 26 Bd Marechal Joffre | 167 745 € | 90 m² | 1 864 € |
| 01/10/2024 | 1347 Av Du Vallespir | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 10/09/2024 | 23 Rue De La Fusterie | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 02/09/2024 | 10 Bd Arago | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 01/08/2024 | 3 Pl Des Neuf Jets | 234 000 € | 70 m² | 3 343 € |