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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
Perpignan "Mas Des Caroubiers" copropriété composée de : MAISONS T3/T4 ET APPARTEMENTS DU T2 AU T4 ( Normes RE 2020 ) . Une situation centrale à Perpignan à deux pas du centre-vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 279 888 € | 29 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 564 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 224 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERET ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CERET
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239 000 € | 3 025 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CERET
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T3 CERET
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T3 CERET
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238 000 € | 3 013 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CERET
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T3 CERET
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T3 CERET
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T3 CERET
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T3 CERET
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238 000 € | 3 013 € | 79 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Rue Saint Ferreol | 171 580 € | 97 m² | 1 769 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De La Republique | 129 360 € | 96 m² | 1 348 € |
| 12/05/2025 | 24 Av Des Aspres | 140 900 € | 71 m² | 1 985 € |
| 29/04/2025 | 9010 Rue Louis Braille | 160 500 € | 67 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 28/02/2025 | 23 Rue Du Cami Ral | 263 000 € | 90 m² | 2 922 € |
| 19/02/2025 | 7b Av Michel Aribaud | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 10/02/2025 | 4 Pl De L Eglise | 126 370 € | 64 m² | 1 975 € |
| 13/01/2025 | 9001 Rue Du Cami Ral | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue De La Republique | 81 500 € | 72 m² | 1 132 € |
| 26/11/2024 | 1 Pl Des Neuf Jets | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 12/11/2024 | 2 Av Michel Aribaud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 07/11/2024 | 26 Bd Marechal Joffre | 167 745 € | 90 m² | 1 864 € |
| 01/10/2024 | 1347 Av Du Vallespir | 55 000 € | 68 m² | 809 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue Jean Amade | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |