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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 120 m²
RARE SUR LE SECTEUR : Dans un quartier très recherché car proche du centre-ville, et dans une résidence de standing avec ascenseur, superbe appartement F3 offrant environ 120m² hab...
2 Boulevard Simon Batlle 66400 Céret
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 501 €/mois | 13 639 €/mois | 378 084 € | 39 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 304 €/mois | 10 012 €/mois | 396 480 € | 57 583 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 390 €/mois | 7 242 €/mois | 430 200 € | 91 303 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 128 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 167 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CERET ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVu3X Actuel
|
351 750 € | - |
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#aKu8g
|
365 900 € | +4,0% |
10 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Rue Saint Ferreol | 171 580 € | 97 m² | 1 769 € |
| 02/06/2025 | 20 Rue De La Republique | 129 360 € | 96 m² | 1 348 € |
| 20/05/2025 | 16 Rue Joseph Parayre | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 16/12/2024 | 22 Rue Du Commerce | 55 000 € | 115 m² | 478 € |
| 16/12/2024 | 11 Av Georges Clemenceau | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 12/11/2024 | 2 Av Michel Aribaud | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 18/10/2024 | 6b Av Deodat De Severac | 259 300 € | 132 m² | 1 964 € |
| 15/05/2024 | Bd Simon Batlle | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 18/01/2024 | 3 Bd Simon Batlle | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 17/03/2023 | 23 Rue Saint Ferreol | 115 000 € | 110 m² | 1 045 € |