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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
À 10 min à pied du centre-ville. Situé au 3 et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges (environ 150€/trimestre), cet appartement lumineux offre une vue imprenable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 202 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 822 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 762 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CERET ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CERET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUNs9 Actuel
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109 999 € | - |
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#9Mn6d
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109 999 € | - |
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#ayoxV
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109 999 € | - |
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#aBD98
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109 999 € | - |
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#aEfoL
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109 999 € | - |
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#aEk5P
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109 999 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 24 Av Des Aspres | 140 900 € | 71 m² | 1 985 € |
| 29/04/2025 | 9010 Rue Louis Braille | 160 500 € | 67 m² | 2 396 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Fontaine Daude | 127 000 € | 53 m² | 2 396 € |
| 25/03/2025 | 9 Rue Beau Soleil | 187 000 € | 55 m² | 3 400 € |
| 24/03/2025 | 9001 Cc De Riu Cerda 13 | 134 900 € | 45 m² | 2 998 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Louis Companyo | 238 000 € | 64 m² | 3 719 € |
| 19/02/2025 | 7b Av Michel Aribaud | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue Manolo | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 10/02/2025 | 4 Pl De L Eglise | 126 370 € | 64 m² | 1 975 € |
| 27/01/2025 | 30 Av Des Aspres | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 13/01/2025 | 9001 Rue Du Cami Ral | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 28/11/2024 | 41 Rue De La Republique | 81 500 € | 72 m² | 1 132 € |
| 21/11/2024 | 1 Pl De La Republique | 86 000 € | 43 m² | 2 000 € |
| 21/11/2024 | 9001 Res Les Cerisiers | 118 100 € | 38 m² | 3 108 € |
| 21/10/2024 | 21 Av Marechal Foch | 70 000 € | 39 m² | 1 795 € |